Durée du prêt

La durée d’un prêt a un impact direct sur la mensualité à rembourser et donc sur le montant que l’on peut emprunter. A montant équivalent, plus on allonge la durée d’un prêt et plus on abaisse la mensualité de remboursement. Toutefois, il doit être gardé à l’esprit que plus on allonge la durée du prêt et plus il sera coûteux en termes d’intérêts payés.

Points clés :

  • La capacité d’emprunt augmente avec la durée du prêt
  • Plus la durée du prêt est longue et plus le coût sera élevé

€ 200 000

Durée (années) 10 15 20 25 30
Taux* 1.20% 1.40% 1.60% 1.70% 1.80%
Intérêts payés € 12 300 € 21 900 € 33 800 € 45 600 € 59 000
Paiement mensuel € 1 700 € 1 230 € 970 € 820 € 720

€ 500 000

Durée (années) 10 15 20 25 30
Taux* 1.20% 1.40% 1.60% 1.70% 1.80%
Intérêts payés € 30 800 € 54 600 € 84 600 € 114 100 € 147 500
Paiement mensuel € 4 420 € 3 080 € 2 440 € 2 050 € 1 800

€ 800 000

Durée (années) 10 15 20 25 30
Taux* 1.20% 1.40% 1.60% 1.70% 1.80%
Intérêts payés € 49 400 € 87 400 € 135 300 € 182 600 € 235 900
Paiement mensuel € 7 080 € 4 930 € 3 900 € 3 280 € 2 880
  • Taux indicatifs

Étendre la durée d’un prêt devient pertinent pour augmenter sa capacité d’emprunt tout en maintenant sa mensualité de remboursement en dessous d’un seuil d’environ 40% des revenus nets du ménage. La capacité d’emprunt sera soumise à l’appréciation du prêteur en fonction de la situation financière de chaque ménage ; reste à vivre après paiement des charges, apport personnel disponible pour l’acquisition, qualité de l’employeur et perspectives d’évolution de carrière, patrimoine personnel, ...

Nexfin vous aide à définir les termes de remboursement appropriés à votre situation, qui vous permettront de mener à bien votre projet.